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Zinsaktualisieren
Aktuelle Bauzinsen für Deutschland · Stand KW10, 2026
Datum
KW10 · 2026
TOP-ZINS · 90% · 10 Jahre
3,68%
3,28%
Min
3,96%
100%
4,50%
Max
Bauzinsen stabil – gutes Finanzierungsfenster
Nach dem Anstieg im Dezember 2025 auf knapp 4% sind die Zinsen im Januar und Februar 2026 wieder gesunken. Anfang März liegen Topkonditionen für 10-jährige Darlehen bei rund 3,28–3,68%. Experten erwarten kurzfristige Seitwärtsbewegung, mittelfristig leichte Aufwärtstendenz Richtung 4%.
↔ Kurzfristig: stabil · Mittelfristig: leicht steigend
Basis: 250.000€ Objektwert, 90% Finanz., 2% Tilg. (Effektivzins) · Quelle: Dr. Klein, interhyp, finanztip · KW10/2026
Langfristig
Zinsentwicklung Historisch
10-jährige Zinsbindung · Quelle: Bundesbank, interhyp
KW01–KW10 2026
Zinsentwicklung 10 Wochen
Top-Zins 90% · 10J Zinsbindung · KW01–KW10 2026
Beleihungsauslauf
Finanzierungsangebot
| 100% | 3,96% | |
| 90% | 3,68% | ◀ Oben |
| 80% | 3,48% | |
| 70% | 3,40% | |
| 60% | 3,28% |
Basis: 250.000€, 2% Tilg., 10J Zinsb. (Effektivzins)
Beleihungsauslauf
Zins abh. von Finanzierungsangebot
Laufzeit
Zinsbindung
| 5 Jahre | 3,20% | −0,48% |
| 10 Jahre | 3,68% | ±0,00% |
| 15 Jahre | 4,05% | +0,37% |
| 20 Jahre | 4,22% | +0,54% |
| 30 Jahre | 4,60% | +0,92% |
Basis: 250.000€, 90% Finanz., 2% Tilg. (Effektivzins)
Laufzeit
Zins abh. von Zinsbindungszeit
Immobilienwert
Objektwert
| 50.000 € | 4,38% | +0,70% |
| 100.000 € | 4,10% | +0,42% |
| 250.000 € | 3,68% | ±0,00% |
| 500.000 € | 3,55% | −0,13% |
| 1.000.000 € | 3,50% | −0,18% |
Basis: 90% Finanz., 2% Tilg., 10J Zinsb. (Effektivzins)
Immobilienwert
Zins abh. vom Objektwert
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Markt-Durchschnittswerte · Quellen: Dr. Klein Expertenrat, interhyp, finanztip, Deutsche Bundesbank · KW10, 2026
Weitere Faktoren beeinflussen den Zins – Ersetzt keine individuelle Finanzierungsberatung
Weitere Faktoren beeinflussen den Zins – Ersetzt keine individuelle Finanzierungsberatung