BULA CONSULTING
Zinsupdate
Aktuelle Bauzinsen für Deutschland · Stand KW10, 2026
Datum
KW10 · 2026
TOP-ZINS · 90% · 10 Jahre
3,68%
3,28%
Min
3,96%
100%
4,50%
Max
Bauzinsen stabil – gutes Finanzierungsfenster
Nach dem Anstieg im Dezember 2025 auf knapp 4% sind die Zinsen im Januar und Februar 2026 wieder gesunken. Anfang März liegen Topkonditionen für 10-jährige Darlehen bei rund 3,28–3,68%. Experten erwarten kurzfristig Seitwärtsbewegung, mittelfristig leichte Aufwärtstendenz Richtung 4%.
↔ Kurzfristig: stabil · Mittelfristig: leicht steigend
Basis: 250.000€ Objektwert, 90% Finanz., 2% Tilg. (Effektivzins) · Quelle: Dr. Klein, interhyp, finanztip · KW10/2026
Langfristig
Zinsentwicklung Historisch
10-jährige Zinsbindung · Quelle: Bundesbank, interhyp
KW01–KW10 2026
Zinsentwicklung 10 Wochen
Top-Zins 90% · 10J Zinsbindung · KW01–KW10 2026
Beleihungsauslauf
Finanzierungsquote
| 100% | 3,96% | |
| 90% | 3,68% | ◀ Top |
| 80% | 3,48% | |
| 70% | 3,40% | |
| 60% | 3,28% |
Basis: 250.000€, 2% Tilg., 10J Zinsb. (Effektivzins)
Beleihungsauslauf
Zins abh. von Finanzierungsquote
Laufzeit
Zinsbindung
| 5 Jahre | 3,20% | −0,48% |
| 10 Jahre | 3,68% | ±0,00% |
| 15 Jahre | 4,05% | +0,37% |
| 20 Jahre | 4,22% | +0,54% |
| 30 Jahre | 4,60% | +0,92% |
Basis: 250.000€, 90% Finanz., 2% Tilg. (Effektivzins)
Laufzeit
Zins abh. von Zinsbindungszeit
Immobilienwert
Objektwert
| 50.000 € | 4,38% | +0,70% |
| 100.000 € | 4,10% | +0,42% |
| 250.000 € | 3,68% | ±0,00% |
| 500.000 € | 3,55% | −0,13% |
| 1.000.000 € | 3,50% | −0,18% |
Basis: 90% Finanz., 2% Tilg., 10J Zinsb. (Effektivzins)
Immobilienwert
Zins abh. vom Objektwert
Findest du das aktuelle Zinsniveau günstig?
Unsere unabhängigen Berater helfen dir, die richtige Immobilie zum richtigen Preis zu finden und sichern dir die beste Finanzierungsstruktur.
Kostenloses Erstgespräch buchen →
Markt-Durchschnittswerte · Quellen: Dr. Klein Expertenrat, interhyp, finanztip, Deutsche Bundesbank · KW10, 2026
Weitere Faktoren beeinflussen den Zins – Ersetzt keine individuelle Finanzierungsberatung
Weitere Faktoren beeinflussen den Zins – Ersetzt keine individuelle Finanzierungsberatung