Immobilien in Deutschland kaufen – ohne kostspielige Fehler.
Unabhängige Beratung für Expats und Erstkäufer. Wir ermitteln den tatsächlichen Wert einer Immobilie, besichtigen das Gebäude vor Ort und prüfen die Dokumente gemeinsam mit Ihnen. Wir verhandeln den Preis – immer in Ihrem Interesse, niemals im Interesse des Verkäufers.
Seit Januar 2025 wurden über 100 Käufer in englischer und deutscher Sprache beraten.
Warum kluge Käufer unabhängiger Beratung vertrauen
Ihre Herausforderung
Stellen Sie sich vor, Sie Lebensersparnisse in ein Haus – nur um zu spät herauszufinden, dass der Preis überhöht war oder das Gebäude verbirgt teure MängelOhne unabhängige Beratung kann ein Fehler Sie kosten Sicherheit, Zeit und Seelenfrieden.
Unsere Lösung
Wir sind keine Makler – wir verkaufen keine Immobilien, wir verkaufen Fachwissen. Mit über 20 Jahren Markterfahrung in unserem Team erkennen wir Risiken frühzeitig und verhandeln eine fairer Preis – damit Sie mit Vertrauen kaufen.
Starten Sie noch heute
Kostenloses 20-minütiges Einführungsgespräch (1:1)
Schnelle Einschätzung Ihrer Ziele und Ihres aktuellen Stands. Erhalten Sie Klarheit darüber, wie wir Sie vor kostspieligen Fehlern schützen und Sie von Anfang bis Ende begleiten können.
Kostenloses 45-minütiges Webinar (max. 6 Plätze)
Lernen Sie anhand realer Beispiele, die häufigsten Kauffallen für Expats zu erkennen. Stellen Sie Ihre Fragen in einer kleinen Gruppe und lernen Sie die nächsten Schritte kennen.
So unterstützen wir Sie
Finanzierungsbereitschaft
- Ziele & Budget klären – realistisch, auf Ihre Situation zugeschnitten
- Kostenloser Finanzierungscheck – wir stellen Ihnen mindestens zwei Finanzierungspartner vor, die mit Expats zusammenarbeiten.
Suche & Auswahlliste
- Identifizieren Sie geeignete Immobilien, die Ihren Anforderungen entsprechen
- Unabhängige Bewertung – sehen Sie über die Auflistungen hinaus
Due Diligence
- Prüfen Sie das Gebäude vor Ort und die Dokumente, bevor Sie sich festlegen.
- Wir gehen die Bauunterlagen mit Ihnen durch – erklärt in klarem Englisch.
- Verhandeln Sie den Preis – nur auf Ihrer Seite.
Notar & Einzug
- Ich werde Sie durch den Kaufvertrag führen und Sie zum Notartermin begleiten.
- Kontakte zu Handwerkern aus unserem Netzwerk auf Anfrage
Was unsere Kunden sagen:
Häufig gestellte Fragen
Ja. Wir verbinden Sprache, Kultur und Rechtsbegriffe.
Wir verkaufen keine Hypotheken. Wir vermitteln Ihnen mindestens zwei Finanzierungspartner, die mit Expats zusammenarbeiten. Wir erhalten von diesen Partnern keine Provision, und Sie zahlen uns nichts für die Vermittlung.
Anders als Makler erheben wir keine Provision vom Verkäufer. Wir berechnen eine feste Gebühr, die von Ihnen zu entrichten ist. Es fallen keine Provisionen von Maklern, Verkäufern oder Banken an.
Jederzeit. Egal, ob Sie gerade erst mit der Suche beginnen oder bereits eine Immobilie gefunden haben, wir können eingreifen, um die Immobilie zu bewerten, Risiken zu prüfen und in Ihrem Namen zu verhandeln.
Perfektes Timing. Wir bewerten die Immobilie und den Preis und erläutern Ihnen auf Wunsch den Vertrag vor dem Notartermin.
Unser Schwerpunkt liegt auf Berlin und Brandenburg. In anderen Teilen Deutschlands können wir Ihnen auf Anfrage über unser Netzwerk weiterhelfen.
Immobilienkauf als Expat in Deutschland: Was Sie wissen sollten
Deutschland bietet einen stabilen Immobilienmarkt mit starkem Mieterschutz und regionalen Unterschieden in Berlin, München, Hamburg, Frankfurt, Stuttgart und Umgebung. Für internationale Fachkräfte liegt die größte Herausforderung nicht in der Suche nach passenden Objekten, sondern in der Bewertung des tatsächlichen Wertes, dem Verständnis von Vertragsdetails und versteckten Risiken (Gebäudezustand, Grundbucheintrag, Eigentümergemeinschaft, Finanzierungsbeschränkungen) sowie in der souveränen Verhandlung. Als unabhängige Käuferberatung unterstützt BuLa Consulting Sie umfassend: von der Budgetplanung und der Vermittlung von Finanzierungspartnern über die Prüfung und Bewertung von Immobilien bis hin zur Due-Diligence-Prüfung und Preisverhandlung – bis hin zum Notartermin. Wir sind keine Makler; wir arbeiten ausschließlich für Sie, den Käufer. Mit über 20 Jahren Markterfahrung in unserem Team helfen wir Expats, kostspielige Fehler zu vermeiden und eine fundierte Entscheidung zu treffen.